昆山開發(fā)區(qū)：堅持科學用地集約用地取得可喜成果

      今年江蘇省土地集約利用評價中，昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)列全省第三，昆山出口加工區(qū)位列全省第一，科學用地、集約用地工作取得可喜成果。

      長期以來，該區(qū)堅持總量控制、從嚴從緊、節(jié)約集約的供地原則，以用地需求的科學調(diào)控和用地結(jié)構(gòu)的統(tǒng)籌優(yōu)化，推進提升產(chǎn)業(yè)層次、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。一是注重內(nèi)涵挖潛，滿足持續(xù)發(fā)展需求。處置閑置、盤活存量，確保建設(shè)用地需求，是全區(qū)土地資源管理重中之重的工作。多部門聯(lián)合制定閑置土地收回處置方案，列出時序計劃，致力提升土地利用效率。今年上半年收回土地1200畝，占全市的55%。二是統(tǒng)籌調(diào)控指標，保障重點項目用地。堅持“有所保有所控”的原則，對國家、省重點工程及重大基礎(chǔ)設(shè)施項目用地和全市重點實事工程用地，通過統(tǒng)籌調(diào)控，做到確保供地。對開發(fā)區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項目用地，積極向上爭取政策支持和用地計劃指標適當傾斜，竭力爭取點供政策。對農(nóng)民動遷房、第三產(chǎn)業(yè)和高科技、高投入、高產(chǎn)出的生態(tài)型工業(yè)項目，做到優(yōu)先供地。對符合環(huán)保要求、符合土地利用規(guī)劃、符合投資強度標準的工業(yè)項目，盡力供地。三是實施“騰籠換鳥”，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。為加快城市化進程、充分整合土地資源、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，進一步提高土地集約利用程度和產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展效益，在長江路沿線、東新街等區(qū)域大力推行“退二進三”，積極穩(wěn)妥地將工業(yè)廠房從該區(qū)域遷出，土地重新掛牌出讓，替之以重點發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目，推動土地二次利用。四是落實科學機制，打造集約用地示范區(qū)。按照全市集約用地的“八個度”要求，昆山出口加工區(qū)在土地利用上堅持“三高”要求，即：高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、高集約用地。以優(yōu)惠政策鼓勵入?yún)^(qū)企業(yè)建多層廠房。仁寶電腦投資總額超過1億美元，占地面積17.37萬平方米，建筑總面積19.37萬平方米，容積率為1.1。在1.86平方公里的A區(qū)，工業(yè)用地面積為1.39平方公里，道路綠化和其他配套用地為0.47平方公里。工業(yè)用地總投資超14億美元，每畝土地投資額達到68.2萬美元。昆山出口加工區(qū)的土地利用強度以及經(jīng)濟效益成為全國出口加工區(qū)中的一個亮點。