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2015年樓市限購(gòu)政策有望全面退出

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12月26日上午，社科院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》對(duì)明年全國(guó)住房市場(chǎng)做出預(yù)測(cè)：一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)下滑，三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降，北上廣深等城市限購(gòu)政策有望在一年內(nèi)全面退出。此外，未來(lái)商品房庫(kù)存積壓導(dǎo)致銷(xiāo)售困難，一半以上的開(kāi)發(fā)商將轉(zhuǎn)行或在市場(chǎng)中消失。

報(bào)告認(rèn)為，目前，仍然有北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市和三亞的堅(jiān)守住房限購(gòu)政策，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，以及調(diào)控政策的大方向向支持住房消費(fèi)轉(zhuǎn)變，五城市這一政策有望在一年內(nèi)全面放開(kāi)，此后，住房市場(chǎng)“供不應(yīng)求”的假設(shè)難以立足，房?jī)r(jià)只漲不跌的神話(huà)將完全破滅。

值得一提的是，報(bào)告預(yù)測(cè)，未來(lái)一半以上的開(kāi)發(fā)商將轉(zhuǎn)行或在市場(chǎng)中消失，隨著相對(duì)過(guò)剩時(shí)代的來(lái)臨，商品住房銷(xiāo)售困難，無(wú)需再進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入真正意義上的寡頭時(shí)代。

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