10億打造成都西班牙風情園 中西田園綜合體項目簽約天府新區(qū)

3日，中西田園綜合體項目投資合作協(xié)議簽約儀式在天府新城國際會議中心舉行。根據(jù)協(xié)議，天府新區(qū)成都管委會、中建西南設計院、西班牙四川總商會將共同打造以油橄欖大地生態(tài)景觀和產(chǎn)業(yè)園為核心，以西班牙特色文化、藝術、美食等歐洲資源為產(chǎn)業(yè)配套的“農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+新農(nóng)村”的多功能、復合型、創(chuàng)新性的區(qū)域田園綜合體。

據(jù)了解，中西田園綜合體項目選址于天府新區(qū)煎茶街道，項目區(qū)范圍總面積約2000畝，預計總投資約10億元。重點打造油橄欖產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)耕體驗區(qū)、西班牙風情園等特色產(chǎn)業(yè)項目，最終形成產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合示范效應。

中西田園綜合體項目中，油橄欖產(chǎn)業(yè)園以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植為基礎，引入西班牙油橄欖新品種，打造油橄欖核心種植區(qū)、景觀示范區(qū)，依托油橄欖種植，衍生發(fā)展油橄欖加工、創(chuàng)新研發(fā)實驗基地，形成“產(chǎn)-供-銷”完整的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)區(qū)域農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，塑造具有西班牙特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自然景觀。同時，修建親近田園生活的農(nóng)耕體驗區(qū)，提升藝術創(chuàng)作環(huán)境和品質(zhì)，提供“前店后院”純西班牙式創(chuàng)作空間及別樣生活體驗。西班牙風情園包含西班牙美食藝術培訓中心、西班牙藝術家村落、西班牙風格度假酒店、西班牙風情文化村、西班牙足球青訓營。據(jù)介紹，項目全面建成投入運營3年后，預計將實現(xiàn)主營業(yè)務收入5000萬元/年，每年吸引游客100萬人次。  

多知道點

田園綜合體

鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展亮點

繼特色小鎮(zhèn)后，“田園綜合體”概念熱了。

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應農(nóng)村供給側結構改革、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結合農(nóng)村產(chǎn)權制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

在2017年中央一號文件中，“田園綜合體”被稱作鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點，并提出要“支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體”。

專家建議

成都打造田園綜合體有優(yōu)勢

可融入川西林盤等本土特色

在成都，“天府源田園綜合體”正如火如荼地建設。作為國家首批15個、四川省首個試點項目，該項目將計劃總投資21億元，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的胥家鎮(zhèn)、天馬鎮(zhèn)13個社區(qū)36.6平方公里的區(qū)域進行綜合打造。

田園綜合體的構成是什么?成都有何優(yōu)勢?記者近日專訪了第一太平戴維斯華西區(qū)項目及開發(fā)顧問部董事李紳。作為新興地產(chǎn)領域的資深行業(yè)專家，李紳參與了多個田園綜合體項目的運營打造，他在采訪中總結出了一份田園綜合體的“成都攻略”。

運營要注重“三個結合”

李紳認為，田園綜合體由五大功能板塊體系構成，景觀吸引核是吸引人流、提升土地價值的關鍵;休閑聚集區(qū)是田園綜合體休閑化主要功能部分;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)是生產(chǎn)性主要功能部分;居住發(fā)展帶是城鎮(zhèn)化主要功能部分;社區(qū)配套網(wǎng)是城鎮(zhèn)化支撐功能部分。而所有功能的承載對象則是高效農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村休閑與文化創(chuàng)意。

在李紳看來，田園綜合體的運營關鍵是要注重“三個結合”——田園空間與居住或工作空間的有機結合，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能與休閑功能的有機結合，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能與文化產(chǎn)業(yè)的有機結合。

應用本土元素 引入國際資源

“打造田園綜合體，成都優(yōu)勢明顯。”在李紳看來，成都本地人周末近郊旅游的消費指數(shù)較高，為田園綜合體的發(fā)展提供強有力的支撐。

“田園綜合體也是成都發(fā)展的重要方向。”李紳表示，自去年起，成都陸續(xù)出臺了相關政策，從土地、財稅等方面給予支持，促進田園綜合體建設。同時，本地國企央企也陸續(xù)布局相關項目，積極響應。

李紳建議，本地文化元素的應用是發(fā)展的關鍵。“例如川西林盤、川西民居等本土特色，以及壩壩宴等回歸本源的文化記憶。”此外，在非物理元素層面，他希望成都引入更多國際的資源和模式，在產(chǎn)品打造、招商運營上有更多創(chuàng)新發(fā)展。