建筑面積1140萬平方米!雄安容東片區(qū)千棟安置房拔地而起

新聞來源： 北京日報

王路兵是雄安新區(qū)容東片區(qū)B2組團安置房項目施工總承包單位北京建工集團項目部的工程部部長。家就在向南70公里外的滄州河間，但今年5月在雄安進場施工以來，王路兵只回去過一趟。

容東片區(qū)是雄安新區(qū)建設(shè)的先行區(qū)，安置房項目承擔(dān)著新區(qū)首期居民征遷安置的重任，規(guī)劃總建筑面積達到約1140萬平方米。站在一棟12層樓房的樓頂，只見四周高樓林立，1000多棟樓正同時施工，一眼望不到邊際。王路兵曾參與北京城市副中心等重大項目的建設(shè)，但像這么大體量的工程，他還是頭回碰上。

明年6月，整個安置房項目就將竣工交付。居民將生活在藍綠交織的宜居環(huán)境中，盡情享受高品質(zhì)的城市生活和田園風(fēng)光。

將安置容東片區(qū)7萬人

容東片區(qū)位于雄安新區(qū)起步區(qū)北側(cè)，白洋淀站東側(cè)。作為新區(qū)設(shè)立后第一個啟動的大規(guī)模建設(shè)項目，“容東片區(qū)”是三年多來有關(guān)雄安新區(qū)的公開信息中提及頻次最高的名詞之一。

在容東片區(qū)約12.7平方公里的規(guī)劃用地中，有8.45平方公里用于住房建設(shè)。片區(qū)17萬的規(guī)劃人口中，安置人口達約7萬人。中國鐵建房地產(chǎn)集團負責(zé)管理、設(shè)計、運營安置房項目7個組團中的B2組團和C組團。

B2組團有92棟住宅樓和小學(xué)、幼兒園等5棟公共建筑，總建筑面積約95.11萬平方米，包含5268套安置房，其中車庫等地下建筑面積33.95萬平方米。

今年5月施工單位進場前，整個容東片區(qū)安置房項目區(qū)域還是一片黃土。在高樓間的中國鐵建地產(chǎn)雄安指揮部，副指揮長柴志成指著門前的一條道路告訴記者，項目建成后，這里將會是一條水系，和其他幾條來自不同方向的水系共同匯入容東片區(qū)中央的金湖公園。

“容東片區(qū)的藍綠空間占比將穩(wěn)定在70%。居民3公里進森林，1公里進林帶，300米進公園，將塑造中華風(fēng)范、淀泊風(fēng)光、創(chuàng)新風(fēng)尚的城市風(fēng)貌，構(gòu)建藍綠交織、疏密有度、水城共融的空間格局，打造綠色生態(tài)宜居新城區(qū)。”中國雄安集團城市發(fā)展公司容東項目部負責(zé)人穆飛說。

施工體量巨大，“交叉作業(yè)”

在王路兵和柴志成這樣的一線建設(shè)者口中，參與容東片區(qū)安置房建設(shè)都是前所未有的經(jīng)歷。用他們的話說，往常的建設(shè)項目通常是“流水作業(yè)”，但這個項目是樓房、管廊、道路同時開工建設(shè)，不但體量巨大，“交叉作業(yè)”的情況也十分突出。

在B2組團有序排布的一棟棟高樓中，記者看到一片還在進行地基等基礎(chǔ)作業(yè)的“空白”區(qū)域。柴志成說，這里的進度慢于其他區(qū)域，就是因為之前在做地下管廊施工。

“交叉作業(yè)大大增加了施工組織的復(fù)雜程度。道路交通不暢，材料運輸車經(jīng)常擁堵；資源和勞動力出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，混凝土、鋼筋還有周轉(zhuǎn)材料需求量太大，周邊地區(qū)的供應(yīng)能力都很緊張。”柴志成說。

整個安置房項目最多時有10萬工人在現(xiàn)場作業(yè)，塔吊有700多臺。在最忙碌的時候，王路兵帶領(lǐng)工人24小時不間斷施工，“2天半、3天就蓋一層樓。”

面對超大的工程量，肩負著重大的責(zé)任，鐵建地產(chǎn)等所有項目參建單位一同倡導(dǎo)“命運共同體”和“一件事、一群人、一條心、一起拼、一定贏”的“五個一”理念，積極做好溝通和策劃，提前發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題和難點，協(xié)調(diào)配合，有效緩解了壓力，保證工程進度穩(wěn)步推進。

交付標(biāo)準(zhǔn)堪比商品房

高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)雄安新區(qū)的過程中，兩個“高”字如何體現(xiàn)？在首先拔地而起的安置房項目，或可見到一些端倪。

施工前，項目的每一根鋼筋都可以在BIM（建筑信息模型）中看清楚；整個施工過程，都利用建管平臺、雄安監(jiān)理APP進行管控，B2組團各個部位對應(yīng)的每一位具體施工人員和管理人員都要進行信息化錄入，以做到發(fā)現(xiàn)問題可追溯；混凝土從原材料到攪拌站都有專人跟蹤，有駐場人員進行質(zhì)量抽查。

“容東片區(qū)安置房項目的前期規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)比傳統(tǒng)安置房高得多，質(zhì)量把控也嚴(yán)格得多。交付標(biāo)準(zhǔn)可以與商品房相提并論。”柴志成舉例說，容東片區(qū)安置房的容積率比一般商品房要低，裝修采用木地板和壁紙，戶內(nèi)提供高品質(zhì)供水。

11月底，鐵建地產(chǎn)負責(zé)的B2組團和C組團的大部分樓棟將封頂。

“雄安新區(qū)大規(guī)模安置房的建設(shè)體現(xiàn)了以人民為中心的思想。只有先把本地的居民安置好，讓他們有獲得感、幸福感，才能把雄安新區(qū)的新形象建設(shè)好，更好地承接非首都功能疏解。”首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)特大城市經(jīng)濟社會發(fā)展研究院執(zhí)行副院長葉堂林對記者說，“三校一院”等醫(yī)療教育資源帶來的高水平配套公共服務(wù)，以及70%的藍綠空間占比所營造的優(yōu)美環(huán)境等，都有助于讓新區(qū)建設(shè)得到本地居民的擁護，對雄安新區(qū)未來的建設(shè)發(fā)展有重要意義。(白波)