青建國(guó)際（01240.HK）：新加坡裝配式建筑領(lǐng)航者，布局香港受益藍(lán)海市場(chǎng)先機(jī)

1、從新加坡到香港，MiC領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)助力青建世界海外擴(kuò)張

青建世界是一家在新加坡商場(chǎng)及香港商場(chǎng)深耕逾20年的承建商，其在新加坡商場(chǎng)有著超越10年的物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)歷。

近年香港政府大力支撐鼓舞拼裝組成修建法(MiC)[在新加坡則稱(chēng)為預(yù)制模塊修建技能(PPVC)]，青建世界作為新加坡PPVC修建技能的前驅(qū)亦面對(duì)杰出的開(kāi)展機(jī)會(huì)。

公司具有多年豐富經(jīng)歷，完成了PPVC的規(guī)劃、生產(chǎn)、裝修、施工一體化。旗下青建世界(南洋)集團(tuán)亦是新加坡榜首家獲得混凝土結(jié)構(gòu)體系PPVC IPA(原則同意證書(shū))以及完整版MAS(制造商許可證)的中資企業(yè)，在現(xiàn)在的新加坡PPVC修建商場(chǎng)居于榜首隊(duì)伍。一起公司還在馬來(lái)西亞和新加坡別離樹(shù)立PPVC預(yù)制工廠，具有專(zhuān)業(yè)的PPVC施工技能團(tuán)隊(duì)。

而在香港商場(chǎng)方面，受邀香港政府，公司將新加坡在PPVC的領(lǐng)先經(jīng)歷引進(jìn)香港，旗下的青建智造(香港)有限公司現(xiàn)在可提供由混凝土/鋼結(jié)構(gòu)拼裝組成修建方法所生產(chǎn)的先進(jìn)及高質(zhì)量模塊。一起青建世界亦在內(nèi)地及香港布局廠房可以制造高質(zhì)量的產(chǎn)品滿意商場(chǎng)所需。此外，在資質(zhì)上，公司也相繼獲得包含香港政府的混凝土/鋼結(jié)構(gòu)MiC IPA等在內(nèi)的多項(xiàng)資質(zhì)。

值得一提的是，青建世界亦憑仗在MiC范疇的優(yōu)勢(shì)接連獲得多個(gè)不同修建類(lèi)型的香港修建項(xiàng)目工程，包含本年獲得的均選用拼裝組成修建法的醫(yī)院項(xiàng)目、校園項(xiàng)目、體育設(shè)施項(xiàng)目、政府大樓項(xiàng)目，而一起也在本年8月和9月獲得三個(gè)過(guò)渡性房子項(xiàng)目等的修建工程合約(其中一個(gè)為香港首個(gè)收回重用的過(guò)渡性房子修建項(xiàng)目)。據(jù)了解，現(xiàn)在青建世界在手的過(guò)渡性房子修建合約從單位數(shù)量及合約金額上都處于香港領(lǐng)先地位。

2、獲益方針支撐，兼具生長(zhǎng)性與確定性

近年來(lái)，香港政府高度注重推動(dòng)拼裝組成修建法在香港的落地。從布景來(lái)看，香港本鄉(xiāng)修建工人短缺，傳統(tǒng)修建方法往往簡(jiǎn)單帶來(lái)更高的本錢(qián)，一起跟著居民對(duì)施工環(huán)境等注重，怎么綠色化施工也日益遭到重視。基于此，MiC可以明顯提高綜合經(jīng)濟(jì)效益，提高工人產(chǎn)值產(chǎn)能，下降勞工本錢(qián)，其現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)少，制作周期短、避免了長(zhǎng)時(shí)間施工對(duì)周遭環(huán)境的影響，一起也能削減工業(yè)意外，而選用低碳混凝土、低碳鋼筋等新型環(huán)保資料，亦符合綠色節(jié)能安全修建理念，遭到政府的大力支撐。

依據(jù)此前一份來(lái)自香港立法會(huì)的《新加坡"積木式"修建方法的促進(jìn)方針》文章提到，位于大埔的創(chuàng)新斗室及位于將軍澳的消防處已婚人員宿舍，為香港首批運(yùn)用拼裝組成法的工程項(xiàng)目。依據(jù)該兩項(xiàng)工程的專(zhuān)項(xiàng)研究，拼裝組成法可提高100%-400%的工地生產(chǎn)力、縮短30%-50%的施工時(shí)間(即9-14個(gè)月)，以及節(jié)省6%-7%的修建本錢(qián)。

香港運(yùn)用拼裝組成法的房子項(xiàng)目事例

圖片

資料來(lái)歷：開(kāi)展局等(Development Bureau et al.)(2021)及制作業(yè)議會(huì)(Construction Industry Council)(2020)

早在2019年香港政府就將項(xiàng)目以MiC建成的樓面面積的6%，可獲豁免計(jì)入該開(kāi)展項(xiàng)目的總樓面面積內(nèi)。而在本年8月，豁免提高至10%，這也將進(jìn)一步鼓舞MiC技能的運(yùn)用。

此外，在2018年，香港政府亦撥款港幣10億元樹(shù)立制作業(yè)創(chuàng)新及科技基金(基金)支撐科技在香港制作范疇的運(yùn)用。而拼裝組成修建法作為科技運(yùn)用范疇之一亦成為重要的支撐方向。

值得一提的是，在本年9月，香港為加快興修公營(yíng)房子，香港房委會(huì)物色3個(gè)公屋項(xiàng)目，試行以拼裝組成修建法興修。相關(guān)觀念以為，跟著香港對(duì)公屋需求日益增多，一起香港此前亦將公共房子和私人房子份額由6：4調(diào)升到7：3加快公屋建造腳步，滿意香港社會(huì)火急需求，考慮香港還面對(duì)修建工人短缺等問(wèn)題，日后公屋項(xiàng)目無(wú)可難免選用拼裝組成修建法，甚至于不排除方針面上對(duì)公共項(xiàng)目強(qiáng)制推行落地拼裝組成修建法。對(duì)此，房子署亦表明，將活躍物色合適的項(xiàng)目，初步估計(jì)未來(lái)以相關(guān)技能興修的單位可達(dá)2萬(wàn)個(gè)。

此外，從拼裝組成修建法開(kāi)展趨勢(shì)來(lái)看，現(xiàn)在香港MiC模組主要選用鋼結(jié)構(gòu)，商場(chǎng)觀念普遍以為混凝土MiC憑藉本錢(qián)更低、一起在抗震、隔音、防火、防水、防潮等方面具有的明顯優(yōu)勢(shì)，未來(lái)更具有推廣含義，相較于鋼結(jié)構(gòu)遠(yuǎn)景更為可觀。

由上種種，不難看出不論是方針推動(dòng)仍是商場(chǎng)實(shí)際需求推動(dòng)，拼裝組成修建法在香港都將面對(duì)著杰出的開(kāi)展和落地機(jī)會(huì)期。而青建世界作為布局這一商場(chǎng)的先行者，公司具有領(lǐng)先的技能經(jīng)歷和合規(guī)合法的專(zhuān)業(yè)技能資質(zhì)，尤其是公司在混凝土MiC的技能更加老練。公司布局方向投合了行業(yè)開(kāi)展的方向。

此外，青建世界亦在香港樹(shù)立MiC工廠，可以有用及時(shí)響應(yīng)和滿意商場(chǎng)需求。公司活躍布局政府民生項(xiàng)目，除參加中轉(zhuǎn)房、公共房子建造外，亦會(huì)參加私人開(kāi)展商住所項(xiàng)目等，積累了強(qiáng)大的資源稟賦，未來(lái)還將繼續(xù)在香港收成商場(chǎng)盈利，具有確定性和生長(zhǎng)性時(shí)機(jī)。

3、結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前，跟著香港疫情管控放寬，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)康復(fù)，一起內(nèi)地穩(wěn)經(jīng)濟(jì)布景下加碼基建，種種利好下有望繼續(xù)對(duì)港股商場(chǎng)的基建相關(guān)板塊帶來(lái)正面預(yù)期。現(xiàn)在港股估值現(xiàn)已處在前史低位，中長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看，伴隨南向資金的繼續(xù)流入以及海外資金逐步回流，港股具有長(zhǎng)時(shí)間裝備價(jià)值。短期盡管依然遭到疫情、地緣局勢(shì)、海外流動(dòng)性收緊等要素?cái)_動(dòng)，不過(guò)在此時(shí)點(diǎn)，重視具有防御性一起具有生長(zhǎng)性和確定性成為重要方向。

基于此，青建世界作為手握富余項(xiàng)目，具有杰出的業(yè)績(jī)釋放預(yù)期，一起亦處在輕視位置，或是商場(chǎng)可貴的兼具生長(zhǎng)性和確定性之選，后續(xù)體現(xiàn)值得重視。