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下載手機(jī)APP 文 |《瞭望》新聞周刊記者李勇 張桂林 熏陶
◇“缺什么補(bǔ)什么”，保證改造提高后的老舊小區(qū)“體面”美觀，“里子”好用
◇在項(xiàng)目改造過(guò)程中，和諧住建、經(jīng)信、城管、應(yīng)急和消防救援等部門(mén)深度參加，集中力量打“殲滅戰(zhàn)”
◇重視商場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)用，招引更多社會(huì)出資參加老舊小區(qū)改造和運(yùn)維
城市不能一味攤大餅。堅(jiān)持房住不炒，全面施行城市更新舉動(dòng)……近年來(lái)，在新開(kāi)展理念指引下，大拆大建、新城遍地開(kāi)花的城市“外延式”開(kāi)展，逐漸讓坐落以完善城市功用、提高老百姓獲得感為方針的“內(nèi)涵式”開(kāi)展。
其間，老舊小區(qū)改造這一既涉及千千萬(wàn)萬(wàn)城市家庭利益，又有望激活萬(wàn)億級(jí)規(guī)模出資的內(nèi)需新風(fēng)口，成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。
《瞭望》新聞周刊記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，眼下各地都在加速推動(dòng)新一輪老舊小區(qū)改造，但重建設(shè)輕辦理和過(guò)于依托財(cái)政投入依然是改造過(guò)程中存在的幾大問(wèn)題。
重慶市作為較早啟動(dòng)新一輪老舊小區(qū)改造的城市，立足打造“完好社區(qū)”，積極探究改造內(nèi)容清單化，推動(dòng)方式系統(tǒng)化和出資運(yùn)維商場(chǎng)化的工作形式，在改善市民生活條件、推動(dòng)城市有機(jī)更新的一起，開(kāi)辟了“內(nèi)涵式”添加的新方向。
“缺什么補(bǔ)什么”
4月22日，在重慶北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)內(nèi)，游客在一家充溢文藝氣味的飲料店小憩。新華社記者劉潺攝
重慶作為西南地區(qū)工商業(yè)重鎮(zhèn)，城市老舊小區(qū)量大面廣，契合改造的房子面積超過(guò)1億平方米。十余年前，重慶市從前搞過(guò)一輪老舊小區(qū)改造，但主要是政府牽頭對(duì)城市重要區(qū)域老舊房子外立面進(jìn)行翻新和規(guī)整，老百姓笑稱(chēng)“一年新三年舊，五年又爛了”。
針對(duì)曩昔老舊小區(qū)改造中“政府干大眾看”的問(wèn)題，重慶將新一輪老舊小區(qū)改造定位為重大民生工作，立足順應(yīng)大眾期盼和需求，把選擇權(quán)交給大眾。
重慶市住建委物業(yè)處處長(zhǎng)居梁介紹，改造絕不搞一刀切。政府部門(mén)給老百姓提供清單化的改造選項(xiàng)，依據(jù)老百姓反映激烈的突出問(wèn)題，依照“缺什么補(bǔ)什么”的方式合理確認(rèn)改造提高內(nèi)容，保證改造提高后的老舊小區(qū)“體面”美觀，“里子”好用。
重慶兩江新區(qū)人和大街邢家橋社區(qū)安頓房小區(qū)經(jīng)歷近30年歲月的“洗禮”，存在配套設(shè)備差、安全保證差、市政根底差、衛(wèi)生環(huán)境差等問(wèn)題。得知要啟動(dòng)改造，一些居民表示歡迎，但也有不少居民置疑觀望，有的甚至期望政府對(duì)片區(qū)進(jìn)行拆遷，以房子或者貨幣對(duì)原住民進(jìn)行補(bǔ)償。
為了推動(dòng)工作，邢家橋社區(qū)先后組織召開(kāi)黨員及居民會(huì)議30多次、院壩會(huì)40余場(chǎng)，總計(jì)接待大眾達(dá)5000余人次，征求意見(jiàn)主張1000余條，終究摸清了大眾對(duì)小區(qū)最不滿(mǎn)意的前5項(xiàng)，并將其作為改造的要點(diǎn)內(nèi)容加以施行。
4月22日無(wú)人機(jī)航拍的重慶江北區(qū)北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)(拼接照片)。新華社記者劉潺攝
邢家橋社區(qū)黨委書(shū)記謝蘭說(shuō)，經(jīng)過(guò)耐心細(xì)致的發(fā)動(dòng)工作，大眾改造志愿從最初的23%上升到90%多。現(xiàn)在，改造完成后的邢家橋安頓房小區(qū)，屋內(nèi)外墻體堅(jiān)實(shí)潔凈，廚房廁所亮堂通暢，還新增800個(gè)泊車(chē)位，488戶(hù)居民慨嘆“破房”搖身變“洋房”。
居梁表示，此輪改造還重視大眾需求和專(zhuān)業(yè)化相結(jié)合，試點(diǎn)總建筑師負(fù)責(zé)制，推動(dòng)設(shè)計(jì)師、工程師進(jìn)社區(qū)，現(xiàn)在已組建100余名職業(yè)技術(shù)專(zhuān)家組成的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)家?guī)旌?0余名具有影響力的建筑師組成的總建筑師庫(kù)，共同為要點(diǎn)項(xiàng)目方案把關(guān)，并深化區(qū)縣、社區(qū)為基層提供技術(shù)指導(dǎo)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2018年啟動(dòng)新一輪老舊小區(qū)改造以來(lái)，重慶市已累計(jì)施行改造2043個(gè)小區(qū)計(jì)3720萬(wàn)平方米，41萬(wàn)戶(hù)居民獲益，到2022年，方案啟動(dòng)總計(jì)1.02億平方米的老舊小區(qū)改造。
“各出一盤(pán)菜，共辦一桌席”
本刊記者了解到，老舊小區(qū)改造曩昔經(jīng)常存在部門(mén)“單打獨(dú)斗”的局勢(shì)，哪個(gè)部門(mén)有項(xiàng)目資金支持，基層就改哪方面，基層干部“調(diào)侃”改造工作經(jīng)常是“鑼齊鼓不齊”。
重慶在新一輪改造過(guò)程中充沛整合資源，依照“各出一盤(pán)菜，共辦一桌席”的原則，以構(gòu)建“完好社區(qū)”為方針，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)性升級(jí)更新。
2020年4月26日，工人在渝中區(qū)大溪溝大街雙鋼路社區(qū)改造提高項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。新華社記者王全超攝
渝中區(qū)大溪溝大街雙鋼路老舊小區(qū)是央企中冶賽迪移交當(dāng)?shù)剡M(jìn)行“三供一業(yè)”辦理的家屬院小區(qū)，從前消防安全突出，環(huán)境臟亂差，休閑養(yǎng)老設(shè)備缺乏……大溪溝大街辦副主任劉剛介紹說(shuō)，為了徹底改變小區(qū)相貌，在項(xiàng)目改造過(guò)程中，大溪溝大街作為牽頭單位，和諧住建、經(jīng)信、城管、應(yīng)急和消防救援等部門(mén)深度參加，集中力量打了一次“殲滅戰(zhàn)”。
在雙鋼路老舊小區(qū)，83歲的中冶賽迪退休老專(zhuān)家郭慶弟對(duì)記者說(shuō)，曾經(jīng)小區(qū)環(huán)境差不愿意下樓，改造后，老年食堂、養(yǎng)老服務(wù)中心、“四點(diǎn)半”課堂等社區(qū)便民服務(wù)設(shè)備一應(yīng)俱全，“每天都想出來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”
重慶市住建委副主任郭唐勇說(shuō)，改造過(guò)程中，重慶始終堅(jiān)持制度立異，建立起“1+N”方針標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，不僅明確“改造39項(xiàng)+社區(qū)服務(wù)提高25項(xiàng)”內(nèi)容清單，還在全國(guó)率先出臺(tái)全流程項(xiàng)目辦理辦法，針對(duì)老舊小區(qū)項(xiàng)目改造的方案、資金、設(shè)計(jì)、施行、檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)辦理立了規(guī)則。
不僅如此，部門(mén)、區(qū)縣加強(qiáng)和諧聯(lián)動(dòng)，將養(yǎng)老托幼、社區(qū)服務(wù)、加裝電梯、泊車(chē)、消防等專(zhuān)項(xiàng)、子項(xiàng)工作打通運(yùn)行，統(tǒng)籌共建同享公共服務(wù)設(shè)備，已同步改造提高養(yǎng)老、托幼、農(nóng)貿(mào)商超等配套設(shè)備3980處、加裝電梯2129部、新增泊車(chē)位1.9萬(wàn)個(gè)。
郭唐勇說(shuō)，甚至曩昔資金難落實(shí)的“水電氣訊”等公共服務(wù)企業(yè)也積極加入到新一輪的改造工作中來(lái)，例如國(guó)家電網(wǎng)重慶市電力公司就承諾將用2~3年的時(shí)間完成20余萬(wàn)戶(hù)老舊小區(qū)供電設(shè)備改造，工程不收取居民任何費(fèi)用。
探路商場(chǎng)化運(yùn)維
4月22日拍照的重慶江北區(qū)北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)(無(wú)人機(jī)照片)。新華社記者劉潺攝
老舊小區(qū)改造不僅能明顯改善市民居住條件，一起也會(huì)拉動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展。
據(jù)專(zhuān)業(yè)組織測(cè)算，我國(guó)老舊小區(qū)改造商場(chǎng)空間或高達(dá)5萬(wàn)億元。但是，本刊記者了解到，一直以來(lái)，老舊小區(qū)改造投入主要還是依托政府出資，社會(huì)資本出資志愿不強(qiáng)。為處理這一問(wèn)題，重慶市在新一輪老舊小區(qū)改造中，重視商場(chǎng)機(jī)制運(yùn)用，招引更多社會(huì)出資參加老舊小區(qū)改造和運(yùn)維。
在九龍坡區(qū)紅育坡片區(qū)改造中，重慶探究運(yùn)用PPP形式，讓社會(huì)資本牽頭直接參加老舊小區(qū)改造。當(dāng)?shù)卣圆窜?chē)、充電、農(nóng)貿(mào)商場(chǎng)、公房、閑置物業(yè)、廣告、保潔等7大類(lèi)經(jīng)營(yíng)性收入作為未來(lái)收益，經(jīng)過(guò)PPP形式的ROT運(yùn)作方式，引進(jìn)北京愿景集團(tuán)與當(dāng)?shù)貒?guó)有公司投入3.7億元組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)片區(qū)改造和運(yùn)營(yíng)，包括改造期1年、運(yùn)營(yíng)期10年，完全商場(chǎng)化運(yùn)作。
北京愿景集團(tuán)紅育坡項(xiàng)目經(jīng)理吳朝勇說(shuō)，社會(huì)資本投入可經(jīng)過(guò)泊車(chē)費(fèi)收入、廣告收入、門(mén)面店鋪收入、物業(yè)費(fèi)收入以及對(duì)低效資產(chǎn)改造后的運(yùn)營(yíng)所得來(lái)完成項(xiàng)目的長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。
對(duì)已完成改造的老舊小區(qū)，重慶則采取引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、居民自治物業(yè)辦理等三種形式，施行分類(lèi)物業(yè)辦理，防止小區(qū)改造提高后呈現(xiàn)“一年新、三年舊、五年破”的景象。
6月1日，小朋友在重慶市南岸區(qū)銅元局大街雙峰山社區(qū)長(zhǎng)江村小區(qū)內(nèi)游玩。新華社記者王全超攝
南岸區(qū)長(zhǎng)江村老舊小區(qū)改造完成后，依托小區(qū)內(nèi)銅元局、長(zhǎng)江電工廠等歷史文脈打造的文明長(zhǎng)廊，引進(jìn)文創(chuàng)小微企業(yè)參加小區(qū)公共空間辦理，讓小區(qū)不僅能夠保持潔凈整齊，還能添加文明氣味。
業(yè)內(nèi)人士表示，跟著城市進(jìn)入“內(nèi)涵式”開(kāi)展新階段，做實(shí)做活以老舊小區(qū)改造為代表的城市更新工作，必將創(chuàng)造一個(gè)以民生需求為導(dǎo)向激活內(nèi)需新風(fēng)口的新方向。
為此，郭唐勇等主張，國(guó)家出臺(tái)相應(yīng)低息配套資金方針，助推建立合理商業(yè)形式，讓老舊小區(qū)改造有“微利”可得，然后招引更多社會(huì)資本參加。(視頻記者：張海舟、于曉蘇、章林) 來(lái)源：新華社
◇“缺什么補(bǔ)什么”，保證改造提高后的老舊小區(qū)“體面”美觀，“里子”好用
◇在項(xiàng)目改造過(guò)程中，和諧住建、經(jīng)信、城管、應(yīng)急和消防救援等部門(mén)深度參加，集中力量打“殲滅戰(zhàn)”
◇重視商場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)用，招引更多社會(huì)出資參加老舊小區(qū)改造和運(yùn)維
城市不能一味攤大餅。堅(jiān)持房住不炒，全面施行城市更新舉動(dòng)……近年來(lái)，在新開(kāi)展理念指引下，大拆大建、新城遍地開(kāi)花的城市“外延式”開(kāi)展，逐漸讓坐落以完善城市功用、提高老百姓獲得感為方針的“內(nèi)涵式”開(kāi)展。
其間，老舊小區(qū)改造這一既涉及千千萬(wàn)萬(wàn)城市家庭利益，又有望激活萬(wàn)億級(jí)規(guī)模出資的內(nèi)需新風(fēng)口，成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。
《瞭望》新聞周刊記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，眼下各地都在加速推動(dòng)新一輪老舊小區(qū)改造，但重建設(shè)輕辦理和過(guò)于依托財(cái)政投入依然是改造過(guò)程中存在的幾大問(wèn)題。
重慶市作為較早啟動(dòng)新一輪老舊小區(qū)改造的城市，立足打造“完好社區(qū)”，積極探究改造內(nèi)容清單化，推動(dòng)方式系統(tǒng)化和出資運(yùn)維商場(chǎng)化的工作形式，在改善市民生活條件、推動(dòng)城市有機(jī)更新的一起，開(kāi)辟了“內(nèi)涵式”添加的新方向。
“缺什么補(bǔ)什么”
4月22日，在重慶北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)內(nèi)，游客在一家充溢文藝氣味的飲料店小憩。新華社記者劉潺攝
重慶作為西南地區(qū)工商業(yè)重鎮(zhèn)，城市老舊小區(qū)量大面廣，契合改造的房子面積超過(guò)1億平方米。十余年前，重慶市從前搞過(guò)一輪老舊小區(qū)改造，但主要是政府牽頭對(duì)城市重要區(qū)域老舊房子外立面進(jìn)行翻新和規(guī)整，老百姓笑稱(chēng)“一年新三年舊，五年又爛了”。
針對(duì)曩昔老舊小區(qū)改造中“政府干大眾看”的問(wèn)題，重慶將新一輪老舊小區(qū)改造定位為重大民生工作，立足順應(yīng)大眾期盼和需求，把選擇權(quán)交給大眾。
重慶市住建委物業(yè)處處長(zhǎng)居梁介紹，改造絕不搞一刀切。政府部門(mén)給老百姓提供清單化的改造選項(xiàng)，依據(jù)老百姓反映激烈的突出問(wèn)題，依照“缺什么補(bǔ)什么”的方式合理確認(rèn)改造提高內(nèi)容，保證改造提高后的老舊小區(qū)“體面”美觀，“里子”好用。
重慶兩江新區(qū)人和大街邢家橋社區(qū)安頓房小區(qū)經(jīng)歷近30年歲月的“洗禮”，存在配套設(shè)備差、安全保證差、市政根底差、衛(wèi)生環(huán)境差等問(wèn)題。得知要啟動(dòng)改造，一些居民表示歡迎，但也有不少居民置疑觀望，有的甚至期望政府對(duì)片區(qū)進(jìn)行拆遷，以房子或者貨幣對(duì)原住民進(jìn)行補(bǔ)償。
為了推動(dòng)工作，邢家橋社區(qū)先后組織召開(kāi)黨員及居民會(huì)議30多次、院壩會(huì)40余場(chǎng)，總計(jì)接待大眾達(dá)5000余人次，征求意見(jiàn)主張1000余條，終究摸清了大眾對(duì)小區(qū)最不滿(mǎn)意的前5項(xiàng)，并將其作為改造的要點(diǎn)內(nèi)容加以施行。
4月22日無(wú)人機(jī)航拍的重慶江北區(qū)北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)(拼接照片)。新華社記者劉潺攝
邢家橋社區(qū)黨委書(shū)記謝蘭說(shuō)，經(jīng)過(guò)耐心細(xì)致的發(fā)動(dòng)工作，大眾改造志愿從最初的23%上升到90%多。現(xiàn)在，改造完成后的邢家橋安頓房小區(qū)，屋內(nèi)外墻體堅(jiān)實(shí)潔凈，廚房廁所亮堂通暢，還新增800個(gè)泊車(chē)位，488戶(hù)居民慨嘆“破房”搖身變“洋房”。
居梁表示，此輪改造還重視大眾需求和專(zhuān)業(yè)化相結(jié)合，試點(diǎn)總建筑師負(fù)責(zé)制，推動(dòng)設(shè)計(jì)師、工程師進(jìn)社區(qū)，現(xiàn)在已組建100余名職業(yè)技術(shù)專(zhuān)家組成的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)家?guī)旌?0余名具有影響力的建筑師組成的總建筑師庫(kù)，共同為要點(diǎn)項(xiàng)目方案把關(guān)，并深化區(qū)縣、社區(qū)為基層提供技術(shù)指導(dǎo)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2018年啟動(dòng)新一輪老舊小區(qū)改造以來(lái)，重慶市已累計(jì)施行改造2043個(gè)小區(qū)計(jì)3720萬(wàn)平方米，41萬(wàn)戶(hù)居民獲益，到2022年，方案啟動(dòng)總計(jì)1.02億平方米的老舊小區(qū)改造。
“各出一盤(pán)菜，共辦一桌席”
本刊記者了解到，老舊小區(qū)改造曩昔經(jīng)常存在部門(mén)“單打獨(dú)斗”的局勢(shì)，哪個(gè)部門(mén)有項(xiàng)目資金支持，基層就改哪方面，基層干部“調(diào)侃”改造工作經(jīng)常是“鑼齊鼓不齊”。
重慶在新一輪改造過(guò)程中充沛整合資源，依照“各出一盤(pán)菜，共辦一桌席”的原則，以構(gòu)建“完好社區(qū)”為方針，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)性升級(jí)更新。
2020年4月26日，工人在渝中區(qū)大溪溝大街雙鋼路社區(qū)改造提高項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。新華社記者王全超攝
渝中區(qū)大溪溝大街雙鋼路老舊小區(qū)是央企中冶賽迪移交當(dāng)?shù)剡M(jìn)行“三供一業(yè)”辦理的家屬院小區(qū)，從前消防安全突出，環(huán)境臟亂差，休閑養(yǎng)老設(shè)備缺乏……大溪溝大街辦副主任劉剛介紹說(shuō)，為了徹底改變小區(qū)相貌，在項(xiàng)目改造過(guò)程中，大溪溝大街作為牽頭單位，和諧住建、經(jīng)信、城管、應(yīng)急和消防救援等部門(mén)深度參加，集中力量打了一次“殲滅戰(zhàn)”。
在雙鋼路老舊小區(qū)，83歲的中冶賽迪退休老專(zhuān)家郭慶弟對(duì)記者說(shuō)，曾經(jīng)小區(qū)環(huán)境差不愿意下樓，改造后，老年食堂、養(yǎng)老服務(wù)中心、“四點(diǎn)半”課堂等社區(qū)便民服務(wù)設(shè)備一應(yīng)俱全，“每天都想出來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”
重慶市住建委副主任郭唐勇說(shuō)，改造過(guò)程中，重慶始終堅(jiān)持制度立異，建立起“1+N”方針標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，不僅明確“改造39項(xiàng)+社區(qū)服務(wù)提高25項(xiàng)”內(nèi)容清單，還在全國(guó)率先出臺(tái)全流程項(xiàng)目辦理辦法，針對(duì)老舊小區(qū)項(xiàng)目改造的方案、資金、設(shè)計(jì)、施行、檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)辦理立了規(guī)則。
不僅如此，部門(mén)、區(qū)縣加強(qiáng)和諧聯(lián)動(dòng)，將養(yǎng)老托幼、社區(qū)服務(wù)、加裝電梯、泊車(chē)、消防等專(zhuān)項(xiàng)、子項(xiàng)工作打通運(yùn)行，統(tǒng)籌共建同享公共服務(wù)設(shè)備，已同步改造提高養(yǎng)老、托幼、農(nóng)貿(mào)商超等配套設(shè)備3980處、加裝電梯2129部、新增泊車(chē)位1.9萬(wàn)個(gè)。
郭唐勇說(shuō)，甚至曩昔資金難落實(shí)的“水電氣訊”等公共服務(wù)企業(yè)也積極加入到新一輪的改造工作中來(lái)，例如國(guó)家電網(wǎng)重慶市電力公司就承諾將用2~3年的時(shí)間完成20余萬(wàn)戶(hù)老舊小區(qū)供電設(shè)備改造，工程不收取居民任何費(fèi)用。
探路商場(chǎng)化運(yùn)維
4月22日拍照的重慶江北區(qū)北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)(無(wú)人機(jī)照片)。新華社記者劉潺攝
老舊小區(qū)改造不僅能明顯改善市民居住條件，一起也會(huì)拉動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展。
據(jù)專(zhuān)業(yè)組織測(cè)算，我國(guó)老舊小區(qū)改造商場(chǎng)空間或高達(dá)5萬(wàn)億元。但是，本刊記者了解到，一直以來(lái)，老舊小區(qū)改造投入主要還是依托政府出資，社會(huì)資本出資志愿不強(qiáng)。為處理這一問(wèn)題，重慶市在新一輪老舊小區(qū)改造中，重視商場(chǎng)機(jī)制運(yùn)用，招引更多社會(huì)出資參加老舊小區(qū)改造和運(yùn)維。
在九龍坡區(qū)紅育坡片區(qū)改造中，重慶探究運(yùn)用PPP形式，讓社會(huì)資本牽頭直接參加老舊小區(qū)改造。當(dāng)?shù)卣圆窜?chē)、充電、農(nóng)貿(mào)商場(chǎng)、公房、閑置物業(yè)、廣告、保潔等7大類(lèi)經(jīng)營(yíng)性收入作為未來(lái)收益，經(jīng)過(guò)PPP形式的ROT運(yùn)作方式，引進(jìn)北京愿景集團(tuán)與當(dāng)?shù)貒?guó)有公司投入3.7億元組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)片區(qū)改造和運(yùn)營(yíng)，包括改造期1年、運(yùn)營(yíng)期10年，完全商場(chǎng)化運(yùn)作。
北京愿景集團(tuán)紅育坡項(xiàng)目經(jīng)理吳朝勇說(shuō)，社會(huì)資本投入可經(jīng)過(guò)泊車(chē)費(fèi)收入、廣告收入、門(mén)面店鋪收入、物業(yè)費(fèi)收入以及對(duì)低效資產(chǎn)改造后的運(yùn)營(yíng)所得來(lái)完成項(xiàng)目的長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。
對(duì)已完成改造的老舊小區(qū)，重慶則采取引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、居民自治物業(yè)辦理等三種形式，施行分類(lèi)物業(yè)辦理，防止小區(qū)改造提高后呈現(xiàn)“一年新、三年舊、五年破”的景象。
6月1日，小朋友在重慶市南岸區(qū)銅元局大街雙峰山社區(qū)長(zhǎng)江村小區(qū)內(nèi)游玩。新華社記者王全超攝
南岸區(qū)長(zhǎng)江村老舊小區(qū)改造完成后，依托小區(qū)內(nèi)銅元局、長(zhǎng)江電工廠等歷史文脈打造的文明長(zhǎng)廊，引進(jìn)文創(chuàng)小微企業(yè)參加小區(qū)公共空間辦理，讓小區(qū)不僅能夠保持潔凈整齊，還能添加文明氣味。
業(yè)內(nèi)人士表示，跟著城市進(jìn)入“內(nèi)涵式”開(kāi)展新階段，做實(shí)做活以老舊小區(qū)改造為代表的城市更新工作，必將創(chuàng)造一個(gè)以民生需求為導(dǎo)向激活內(nèi)需新風(fēng)口的新方向。
為此，郭唐勇等主張，國(guó)家出臺(tái)相應(yīng)低息配套資金方針，助推建立合理商業(yè)形式，讓老舊小區(qū)改造有“微利”可得，然后招引更多社會(huì)資本參加。(視頻記者：張海舟、于曉蘇、章林) 來(lái)源：新華社
